Das Kunsthaus Tacheles in Berlin, einst Sinnbild für die ungezügelte Atmosphäre der Stadt nach dem Fall der Mauer, wird nun kontrovers in Büros, Läden und Luxuswohnungen umgewandelt.
Am 14. September wird innerhalb des massiven, kriegsgezeichneten Gebäudes eine Filiale der Fotografiska-Museumskette eröffnet, und die ersten Bewohner der neu errichteten Wohnungen ziehen diesen Herbst ein.
Bis Ende 2024 soll der Komplex fertiggestellt sein und wird dann 265 Wohnungen von 25 bis 360 Quadratmetern (269 bis 3875 Quadratfuß) umfassen, sowie neue Räumlichkeiten in der deutschen Hauptstadt für Unternehmen wie Netflix und Pfizer bieten.
Von den 176 zum Kauf angebotenen Wohnungen – mit Quadratmeterpreisen zwischen 9.500 und 30.000 Euro (10.300 bis 32.600 US-Dollar) – sind laut dem Entwickler PWR noch etwa 45 zu verkaufen.
Die verbleibenden 89 Wohnungen sind zur Miete vorgesehen.
Der Investmentfonds Perella Weinberg Real Estate erwarb das 25.300 Quadratmeter große Grundstück im Jahr 2014 für 150 Millionen Euro – ein Schnäppchen im heutigen Markt.
Zusätzlich zum historischen Gebäude, das Fotografiska Berlin beherbergen wird, umfasst das Gelände eine ultramoderne Freiluft-Einkaufszone und Bürokomplexe aus Glas und Stahl.
Tacheles, das auf Jiddisch „Klartext“ bedeutet, war zu Beginn des 20. Jahrhunderts ein beliebtes Kaufhaus, erlitt jedoch Schäden im Zweiten Weltkrieg und wurde teilweise von den Ostdeutschen Kommunisten abgerissen.
Nach dem Fall der Mauer 1989 zogen junge Künstler nach Ost-Berlin, angelockt durch die niedrigen Lebenshaltungskosten, und besetzten ungenutzte Gebäude, einschließlich des heruntergekommenen fünfstöckigen Komplexes in der Oranienburger Straße.
In seiner Blütezeit als Mekka der Subkultur beherbergte das mit Graffiti bedeckte Tacheles ein Kino, ein Restaurant und eine Bar sowie Kunststudios und Galerien und zog jährlich etwa 400.000 Besucher an.
Jedoch wurden 2012 die Künstler von Gerichtsvollziehern und der Polizei vertrieben, um Platz für Bauarbeiten zu machen, was das Ende einer Ära markierte.
„Zwischen 2010 und 2012 wurden wir bedroht, man bot uns Geld an, um zu gehen, und unser Strom wurde abgestellt“, erzählte Bruno di Martino, ein 56-jähriger Franzose, der seit 2006 sein Studio im Tacheles hatte, der AFP.
Wellen der Verdrängung
„Nach dem Zusammenbruch des kommunistischen Regimes in der ehemaligen DDR im Jahr 1990 war unklar, wem die Gebäude gehörten“, sagte Hanno Hochmuth, Historiker am Leibniz-Forschungszentrum in Potsdam.
Die chaotischen Bedingungen begünstigten einen kreativen Nährboden, der das „neue“ Berlin zu einer einzigartigen Attraktion mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten machte.
„In Ost-Berlin wurden viele Immobilien an ihre ehemaligen Besitzer oder deren Nachkommen zurückgegeben, und fast immer führte dies zum Weiterverkauf an Immobilienspekulanten“, erklärte Matthias Bernt, Stadtplaner am Leibniz-Zentrum, der AFP.
Die Immobilienpreise schnellten in die Höhe und lösten Verdrängungswellen aus dem Herzen der Stadt aus, die in den letzten Jahren zugenommen haben.
‚Spielplatz‘
Bruno di Martino war einer der Betroffenen. Als er gezwungen war, das Tacheles zu verlassen, richtete er sein Studio im Bezirk Friedrichshain auf einem anderen ungenutzten Gelände, RAW, ehemals im Besitz der Deutschen Bahn, ein.
Für ihn ist der neue Tacheles-Komplex „ein reines Profitprojekt, das auf wenige Privilegierte abzielt“.
„Berlin zog Touristen früher wegen seiner Künstler, seiner Untergrundkultur, seiner alternativen Seite an, aber all das droht zu verschwinden“, sagte er.
Es ist eine gewisse Ironie, dass das Fotografiska-Fotomuseum in das Gebäude zieht, in dem einst Kunst geschaffen wurde. Bei der Renovierung von oben bis unten wurden dennoch einige ihrer Graffiti und Kunstwerke erhalten.
„Wir halten es für wichtig, den Geist des Gebäudes weiterzuführen“, sagte Yoram Roth, Vorstandsvorsitzender von Fotografiska, der AFP. „Es war ein kreatives Zentrum. Es inspirierte Kreativität.“
Yoram Roth, geboren in West-Berlin und Nachkomme von Holocaust-Überlebenden, weist Kritik an der rasanten Immobilienentwicklung der Stadt zurück.
„Es gibt diese romantische Sicht auf das, was hier nach dem Fall der Mauer passierte“, sagte er.
„Die Menschen wollen bestimmte Dinge auf ewig auf eine bestimmte Weise bewahren. Aber ich denke, es ist auch wichtig zu bedenken, dass das, was dort geschah, aus schweren Tragödien geboren wurde, einschließlich zweier Weltkriege und des Kalten Krieges.“
Roth sagte, Berlin beende die Zeit der Stadt als ‚Spielplatz‘ aus Brachflächen und besetzten Immobilien.
„Es ist normal, dass dieser Raum wieder mit etwas gefüllt wird.“
